Omschrijving
'Ruinerwold Peregoed' al jaren de slogan die Ruinerwold typeert en welke ontstaan is uit het al ruim 100 jaar bestaande stoofperenfeest aan de bekende Dr. Larijweg waar meer dan 1200 perenbomen staan.Het is dan ook niet vreemd dat er een woonwijk vernoemd is naar dit jaarlijkse feest en de naam Perenbuurt heeft gekregen met straatnamen van verschillende perensoorten.
Deze relatief...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
'Ruinerwold Peregoed' al jaren de slogan die Ruinerwold typeert en welke ontstaan is uit het al ruim 100 jaar bestaande stoofperenfeest aan de bekende Dr. Larijweg waar meer dan 1200 perenbomen staan.Het is dan ook niet vreemd dat er een woonwijk vernoemd is naar dit jaarlijkse feest en de naam Perenbuurt heeft gekregen met straatnamen van verschillende perensoorten.
Deze relatief jonge buurt met veel gezinnen kenmerkt zich door een mix van met name vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen en ligt op fiets- en loopafstand van diverse voorzieningen.
Aan de Winterjan (vernoemd naar een oud perenras van heerlijke stoofperen) is nu deze goed onderhouden en ruime 2-ONDER-1 KAP woning met 4 slaapkamers beschikbaar.
De woning is in 1999 gebouwd, volledig geïsoleerd, beschikt over het energielabel A en staat op een ruime kavel van 340 m2.
Dit jaar is er een nieuwe keuken geplaatst en is de woonkamer aangepakt, voor het overige is de woning netjes uitgevoerd, kortom deze woning kunt u zonder al teveel werk na de overdracht snel betrekken.
Indeling:
Binnenkomst in de hal waar zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer zich bevinden.
Via de hal komt u vervolgens in de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren en de moderne half open keuken welke in 2023 is vernieuwd. Aangrenzend is nog een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.
Verdieping:
Op de verdieping treft u de overloop aan, de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping,
3 ruime slaapkamers en de badkamer met bad, toilet, douche en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping is een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar eenvoudig nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte is nu in gebruik als kantoor.
Tuin:
Aan de voorzijde vindt u de voortuin en een ruime oprit met aangebouwde garage en carport.
De achterzijde van de woning heeft een overkapping en een ruime achtertuin , de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- nieuwe keuken 2023
- 12 zonnepanelen
De woning staat zoals al benoemd in de Perenbuurt, een jonge en moderne wijk met voorzieningen zoals de basisschool, sportvelden, supermarkt en huisartsenpraktijk op korte afstand.
Ook is de ligging ten opzichte van Meppel en de A28/A32 zeer gunstig en bent u snel in bijvoorbeeld Zwolle of Heerenveen.
De slogan 'Ruinerwold Peregoed' is ook niet uit de lucht gegrepen, het open karakter van het dorp, het actieve verenigingsleven,
de bekende Dokter Larijweg met 1200 perenbomen en de vele activiteiten die georganiseerd worden maken deze slogan meer dan waar.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 455.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.159,72
Aanvaarding
Per 08-03-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
574 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline classic hr (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (671 bij 341)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
F
Perceelnummer
3059
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.