Johan Kuiper Makelaardij
Havelterweg 1 B
7961 BC Ruinerwold
Tel: 0522-304754
info@johankuipermakelaardij.nl
Dokter Larijweg 121, 7961 NR Ruinerwold
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Omschrijving
Monumentale en gemoderniseerde woonboerderij met extern gastenverblijf. De woonboerderij is in de periode 2002 - 2005 geheel verbouwd en goed geïsoleerd.
Het voorhuis is de oude stijl gerenoveerd en doet thans dienst als B&B, er is een badkamer, hal, ruime woonkamer en een bedstede.
Het achterhuis heeft een ruime woonkamer, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een bergzolder.
Het gastenverblijf is gebouwd in 2007 en wordt momenteel verhuurd.
De woning beschikt over het energielabel B.
De beneden woning (m.u.v. 1 slaapkamer op de verdieping) is te huur vanaf 1 november 2023 tot en met 30 april 2024
De woning is tevens te koop, echter een eventuele overdracht vindt niet eerder plaats dan 1 juli 2024.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.095.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.625,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Monument en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
4385 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
1100 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-03-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
L
Perceelnummer
387
Oppervlakte
4385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom