Vledderveen – Jan van der Veenweg 5
€ 849.000,- k.k.
Beschikbaar
1920
281 m2
4.450 m2
B
Aan de rand van het Drents-Friese Wold, op de grens van Drenthe en Friesland, staat te midden van uitgestrekte natuur deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning op een kavel van 3380 m2.
De woning bestaat uit de hoofdwoning en het direct ernaast gelegen bijgebouw.
De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ruim 220 m2 met nog de mogelijkheid om dit op de verdieping uit breiden.
De woning bestaat uit een ruime entree met aan de noord-oost zijde de keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.
Plus tevens op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer.
Aan de zuid-west zijde van de woning is nog een riante woonkamer en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Deze woonkamer heeft een aangebouwde serre met prachtig uitzicht over de weilanden.
De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft grotendeels muurisolatie en is voorzien van dakisolatie.
Het glas is grotendeels HR glas en er is een nieuwe HR ketel geplaatst in 2023, ook is er een warmtepomp (lucht/lucht) uit 2011.
Het energielabel van de woning is B.
Direct naast de woning staat het bijgebouw welke ook geschikt is als woonruimte, echter deze is niet voorzien van sanitaire voorzieningen.
De woonoppervlakte van dit bijgebouw is 57 m2. Wel beschikt dit bijgebouw over een keuken en ruime woonkamer met fraai uitzicht.
In het bijgebouw is tevens een inpandige, ruime schuur annex werkplaats van 32 m2.
Op het terrein staan verder nog een stenen kippenhok en een tweede bijgebouw.
Dit tweede bijgebouw heeft echter dermate ernstige scheurvorming dat deze niet is meegenomen in het geheel.
De totale kavel-oppervlakte is 4450 m2, waarvan 1070 m2 toebehoort aan de oprit welke in gedeeld eigendom is met de buren.
Kenmerken:
– directe ligging aan het Drents-Friese Wold
– Energielabel B
– Dakisolatie
– Grotendeels HR glas en gevelisolatie
– Vloerverwarming in de hoofdwoning
– HR ketel 2023
– Warmtepomp 2011
– zonnepanelen
– bouwtechnisch rapport aanwezig
Wonen aan de Jan van der Veenweg 5 betekent wonen nabij uitgestrekte natuur in het op een na grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland.
Je vindt hier unieke flora met volop bossen, stuifzand, heidevelden en vennen. Perfect voor liefhebbers van rust en ruimte en (fanatieke) wandelaars en fietsers.
Kortom, hier kan je echt genieten van waar Drenthe bekend om staat.
Plattegronden
