Stel je voor, een heerlijke familiewoning in een rustige woonwijk in Wanneperveen, op steenworp afstand van het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden met een verkoopprijs van € 435.000, – k.k.
Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning, bouwjaar 1996, is gelegen aan de Weth. Vosstraat 94. Heeft woonoppervlakte van 124 m2, 3 slaapkamers, een fijne tuin aan zowel de voor- als achterkant en een energieklasse B.

**Locatie & Omgeving**
Wanneperveen is een dorp dat bekend staat om de rust en ruimte die het te bieden heeft.
Het is ideaal gelegen nabij het Nationaal Park Weerribben-Wieden, de perfecte omgeving voor rustzoeker en natuurliefhebbers.
Deze woning ligt in een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Algemene kenmerken van de woning**
Dit leuke huis is van het type twee-onder-één-kap, bouwjaar 1996, met een ruime leefoppervlakte van 124 m² en een perceeloppervlakte van 249 m².
Het is energiezuinig met een label B, mede dankzij de goede isolatie in de vorm van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
Het huis wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsketel, Nefit Proline NxT HRC 30 uit 2015.
Verder beschikt de woning over een praktische en zeer ruime kelder.

**Begane grond**
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer die zich uitstrekt over de gehele begane grond.
De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en de afwerking is van hoge kwaliteit.
In 2025 is er een nieuwe keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien.

**Verdiepingen & indeling**
De eerste verdieping van deze woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim met een oppervlakte van 9 m² inclusief een ligbad, toilet en douche.
De tweede verdieping van de woning heeft nog een slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers aanwezig zijn.

**Buitenruimte & tuin**
De woning heeft een entte tuin aan de voorzijde en een zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin
Verder is er de aangebouwde stenen garage met ruimte voor 1 auto en/of meerdere fietsen.

**Parkeren **
De woning heeft ruimte voor minimaal twee auto’s op eigen terrein en er is ook openbaar parkeren voor jou en je gasten.

**Bijzonderheden & extra informatie**
– Ruime kelder, ideaal voor opslag
– Woonoppervlakte van maar liefst 124m²
– Gunstig energielabel B
– 3 slaapkamers
– Fantastische tuin op het zuiden

Klinkt dit als de perfecte plek voor jou? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging van deze leuke gezinswoning in!